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【案例一】成都史上最强房屋限购风波
摘要
近年来成都市房地产市场平稳发展，房价持续上涨。为切实坚持住房的居住属性，遏制投机炒房行为，2017年3月23日成都市人民政府办公厅在以往房屋限购政策基础之上发布《关于完善我市住房限购政策的通知》。该通知被成都市民称为成都史上最强房屋限购令，波及几乎整个成都市中心城区，引发强烈反响。本文通过对成都市此次限购风波的案例研究，探讨最强房屋限购令对成都房地产市场各方造成的影响，以渐进决策理论、行动者导向理论和市场供需理论为分析视角，探讨成都市政府在房屋限购政策制定中存在的不足，并针对不足之处提出相关建议。
作者
马珂 ，四川巴中人，2008年毕业于华东师范大学，现为西南财经大学公共管理学院副教授、硕士生导师，主要研究方向为地方政府管理，出版专著2部，在《中国行政管理》等中文核心期刊发表论文10余篇，主持国家社科基金项目及其他各类课题多项，撰写的多篇政策咨询报告获省级政府部门采纳。
谢小芹 ，四川南充人，2015年毕业于中国农业大学，现为西南财经大学公共管理学院副教授、博士生导师，主要研究方向为超大城市治理、基层治理和精准扶贫等，出版专著1部，在《公共管理学报》《中国行政管理》《人文地理》等期刊发表论文30余篇，主持国家社科基金项目和教育部项目各1项，撰写的多篇政策咨询报告获省市级领导肯定与批示。
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章节目录
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一 成都史上最强房屋限购令来了？
- （一）限购升级传言四起
- （二）官方答复耐人寻味
- （三）成都史上最强房屋限购令来了！
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二 最强房屋限购令下的成都房产市场风云激荡
- （一）女子无助痛哭引发关注
- （二）受限者多有不满
- 1.被地产商误伤的群体
- 2.逃离北上广，家乡也回不去的群体
- 3.普通受限购房群体
- （三）合规者匆忙购房
- （四）房产中介奔波不停
- （五）炒房群体部分受限
- （六）地产开发商“影帝”附身
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三 成都房屋限购史：1.0～4.0
- （一）限购1.0阶段
- （二）限购2.0阶段
- （三）限购3.0阶段
- （四）限购4.0阶段
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四 舆论压力下的成都市政府
- （一）积极利用网络平台稳定民众情绪
- （二）进一步完善限购政策
- 五 风波渐平
- 思考题
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案例解析
- 一 案例背景
- 二 相关理论及分析框架
- （一）相关理论
- （二）分析框架
- 三 成都市政府在整个案例中的经验与教训
- （一）成功之处
- （二）不足之处
- 四 对策建议
- （一）强化房屋供给侧结构性改革
- （二）事先充分考虑各方行动者的态度和行为
- （三）做好限购政策保密工作
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