报告

中国住房租赁市场产业链分析

摘要

2019年住房租赁土地供给更加多元化,尽管土地筹集供应量有所下降,但全年共成交租赁相关用地交易148宗/417万米2。与此同时,长租公寓头部品牌的房源量也在稳步增长。住房租赁土地供给和房源的稳步增长,为我国发展住房租赁市场提供了较为良好的基础。相较往年,2019年金融市场对住房租赁板块的关注开始回归理性,马太效应较为凸显,分散式长租公寓头部品牌和地产系头部品牌受到资本青睐;2019年11月青客登陆纳斯达克挂牌上市,成为我国长租公寓品牌上市第一股,随后,2020年1月17日,蛋壳公寓完成纽交所上市,受到多方关注。为规范行业发展,行业质量规范开始建立,地方住房租赁公共服务平台、租房平台,开始完善备案信息系统,在加强行业监管的同时,提升租户消费体验。

作者

任开荟 ,英国阿斯顿大学会计金融学硕士,迈点研究院高级研究员,研究方向为长租公寓、康养品牌等。
郭德荣 ,迈点研究院研究总监,研究方向为文商旅综合体品牌及运营。

参考文献 查看全部 ↓
  • 《回顾2019|长租公寓年度盘点-金融篇》,克而瑞租售微信公众号,https://mp.weixin.qq.com/s/i1oDrCCVYhMhTEvEjDdgUg。
  • 《回顾2017-2019|中国长租公寓年终盘点-土地篇》,克而瑞租售微信公众号,https://mp.weixin.qq.com/s/Brhviyb6asuoUZO7ljJxTQ。
  • 王艳飞、谢海生、金浩然:《国内住房租赁市场供给侧结构性改革研究》,《经济研究参考》2018年第7期,第54~60页。
  • 李伟东、李洋:《北京社会发展报告(2016~2017)》,社会科学文献出版社,2017,第50页。
  • 《2019长租公寓市场年报》,中指研究院微信公众号,https://mp.weixin.qq.com/s/byqS1JUjr_dgWZYtBFM_NA。
  • 《2019全国租赁报告|一线“更贵”新一线“更大更多”半数房租3千内》,58安居客房产研究院微信公众号,https://mp.weixin.qq.com/s/8SuVLV09eD0wOsVxmoEs-A。
  • 《长租公寓花样融资大解析》,中房网,http://www.fangchan.com/data/13/2019-02-19/6503518096354251568.html。
  • 《十月长租公寓报告:青客、蛋壳相继赴美IPO马太效应愈显》,迈点网,https://www.meadin.com/gy/207603.html。
  • 丁祖昱、张燕、刘文超等:《2019年租赁住房行业白皮书》,中国:易居企业集团·克尔瑞|地新引力,2018。

中国住房租赁市场产业链分析

可试读20%内容 PDF阅读 阅读器阅览

试读已结束,剩余80%未读

¥12.22 查看全文 >

VIP免费