报告
2020年城市房价涨跌幅及趋势分析
摘要
2020年初,新冠肺炎疫情暴发,我国经济面临较大下行压力,2020年上半年各地区因城施策,多地陆续从供需两端出台房地产相关扶持政策,随着房地产市场的快速恢复,部分热点城市出现了房价快速上涨等现象;下半年政策环境趋紧,房地产金融监管持续强化,多地升级楼市调控政策,力促市场理性回归。2020年,百城新建住宅、二手住宅价格累计涨幅分别为3.46%和2.98%,价格稳中有升,长三角及珠三角城市群涨幅居前。
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报告目录
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一 新建住宅价格:2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%,涨幅较2019年小幅扩大
- (一)各梯队城市新建住宅价格表现
- 1.一线城市:市场韧性凸显,新建住宅价格涨幅明显扩大
- 2.二线城市:2020年新建住宅价格稳中有涨,下半年调控政策收紧后,部分城市市场有所降温
- 3.三四线代表城市:新建住宅价格累计涨幅收窄,且收窄幅度为各梯队城市最大
- (二)各城市群新建住宅价格表现
- 1.长三角城市群:新建住宅价格累计涨幅居各城市群首位,多城市涨幅居百城前列
- 2.珠三角城市群:新建住宅价格累计涨幅超3%,下半年市场活跃度高
- 3.京津冀城市群:新建住宅价格累计小幅上涨,涨幅处于近几年较低水平
- 4.山东半岛城市群:市场情绪不高,新建住宅价格累计涨幅明显收窄
- (一)各梯队城市新建住宅价格表现
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二 二手住宅价格:2020年百城二手住宅价格整体稳中有涨,累计上涨2.98%
- (一)各梯队城市二手住宅价格表现
- 1.一线城市:深圳、上海二手住宅价格上涨明显,深圳价格涨幅居百城首位
- 2.二线城市:二手住宅价格累计涨幅低于其他各梯队城市
- 3.三四线代表城市:各月二手住宅价格平稳运行,价格累计小幅上涨
- (二)各城市群二手住宅价格表现
- 1.珠三角城市群:二手住宅价格累计涨幅居各城市群首位,深圳、东莞涨幅较大
- 2.长三角城市群:整体价格稳步上涨,宁波、盐城累计涨幅超10%
- 3.京津冀城市群:二手住宅价格累计微跌,下半年价格持续调整
- 4.山东半岛城市群:二手住宅价格累计小幅下跌,多数城市价格出现调整
- (一)各梯队城市二手住宅价格表现
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