报告
城投公司创新业务之城市更新业务研究
摘要
中央“十四五”规划提出“统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升”。伴随着房企土地购置面积的下降，土地供应从增量模式逐步转变为存量模式，城市更新或将成为城市高质量转型发展的重要引擎。在政府购买服务、委托代建、棚户区改造逐渐退出舞台的背景下，城市更新有望成为城投公司资产端的最大爆发点，面临多样的业务发展机遇。
作者
乔海超 ，地质工程硕士，江苏现代资产投资管理顾问有限公司合伙人，现代研究院高级研究员，研究方向为政府投融资体制机制优化、平台公司转型改革、整合重组、发展规划等。
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报告目录
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一 城市更新：后棚改时代的城市功能重塑
- （一）相关内涵
- 1.城市更新的概念
- 2.城市更新与旧改、棚改
- （二）发展形势
- 1.发展历程
- 2.市场规模
- 3.发展趋势
- （一）相关内涵
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二 城市更新：城投公司如何介入
- （一）城投公司参与城市更新业务的必要性
- 1.定位一致：市场化运作项目
- 2.理念一致：兼顾公共利益
- 3.方式一致：保障现金流稳定
- （二）城投公司参与城市更新业务的可行性
- 1.工程咨询、砂石等建材的业务机遇
- 2.城市建设板块的业务机遇
- 3.停车场、广告经营等业务机遇
- 4.社区运营服务的业务机遇
- （三）城投公司参与城市更新业务的相关案例
- （一）城投公司参与城市更新业务的必要性
报告图片/图表
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