报告目录

• 一 “十三五”时期河南房地产市场运行分析
  1. （一）市场调控成效显著，市场由热转稳
  2. （二）开发投资稳步增长，投资结构不断优化
  3. （三）施工规模持续扩张，房屋供给不断增加
  4. （四）贡献日益提升，带动作用增强
• 二 当前河南房地产市场面临的形势
  1. （一）“房住不炒”仍是主基调，长效机制建设全面推进
  2. （二）金融政策持续收紧，房企融资困难
  3. （三）土地供应出台新政策，房地产企业拿地更为谨慎
  4. （四）住房需求渐趋理性，居住需求成为主流
     1. 1.新型城镇化建设推动刚性购房需求增长
     2. 2.改善性住房需求不断上升
     3. 3.受金融政策等影响，投资性购房需求减弱
• 三 “十四五”时期河南房地产发展趋势预测
  1. （一）未来五年，住房需求增长趋缓
     1. 1.城镇新增住房需求增长趋缓
     2. 2.个人住房贷款受限影响改善性住房消费
     3. 3.缺乏产业就业有力支撑及偏低人均收入影响新市民居住
  2. （二）未来市场供需预测
     1. 1.新增城镇人口住房需求
     2. 2.改善性住房需求
• 四 促进房地产业良性循环和健康发展的建议
  1. （一）多措并举，建立多元供给住房保障制度
  2. （二）完善住房消费机制，解决居住性住房需求面临的突出问题
  3. （三）加强市场监测和研究，稳定房地产发展环境