报告
存量更新时代的房地产发展转型
摘要
房地产行业发展与城市发展密不可分，近年来我国城市发展逐渐从增量扩张转型到存量更新，尤以大中城市为甚。曾以新区开发或拆旧建新为特点的房地产行业在社会经济的这种变化进程中，开始面临建设周期拉长、投资回报减少、产权处置复杂等诸多困境，亟须寻找新的运作模式和投资领域实现转型应对。本文聚焦房地产行业在存量更新时代的发展转型诉求与实践探索，对比其与增量发展时期的不同，以从城市更新视角探讨房地产行业的未来走向与挑战出路。
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报告目录
- 一 引言：房地产业从“增量扩展”迈向“存量发展”的时代转变
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二 城市更新视角下的我国房地产发展
- 1.1988～2006年的起步腾飞期
- 2.2007～2013年的收紧调控期
- 3.2014～2020年的多元调整期
- 4.2021年至今的深化转型期
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三 房地产转型趋势：从“传统地产”走向“多面地产”
- 1.项目周转长期化
- 2.参与企业多样化
- 3.融资模式多元化
- 4.收益结构丰富化
- 5.工程建设一体化
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四 典型存量空间更新的房地产企业介入情况
- 1.商业办公类存量空间更新
- 2.住区类存量空间更新
- 3.工业类存量空间更新
- 五 推进城市更新与房地产发展的协同：“主体—资金—空间—运维”维度
- 结语
报告图片/图表
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