报告
2021年广州房地产市场发展动向分析报告
摘要
2021年，广州在房地产市场政策上因区施策，不同区域之间的政策执行有所差异，黄埔与南沙以外区域主要以价格管控手段为主。在房地产市场表现上，一、二、三级市场成交下滑趋势明显，虽然第四季度政策“见底信号”显现，但从整体去化率等指标看，市场信心并未明显改善。
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报告目录
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一 国际国内经济环境趋于缩紧
- （一）全球通胀引发资金进一步缩紧
- （二）全球疫情带来经济波动
- （三）货币政策环境先紧后松
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二 广州市房地产市场的政策变化
- （一）房地产政策以价格管控为主
- （二）人才购房政策收紧
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三 广州市房地产市场的现状
- （一）土地市场收缩
- （二）二级房地产市场前高后低收缩明显
- （三）存量住宅均价降至冰点
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四 广州市房地产市场存在的问题
- （一）供需矛盾依旧存在
- （二）学区房需求上升是房价上涨的主要推手
- （三）价格管控措施治标不治本
- （四）人才管控措施需要调整
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