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2022年广州房地产市场发展情况及2023年展望
摘要
2022年广州房地产调控政策保持总体稳定，部分政策有所优化。受经济下行压力加大、居民收入增长放缓、市场信心不足等因素影响，广州房地产市场景气度偏低，土地市场低位运行，一、二手房成交面积大幅下降，房地产开发投资出现负增长。展望2023年，广州将进一步优化房地产调控政策，精准施策支持刚性和改善性住房需求，预计市场成交有望逐步回升。建议从加快落实房企融资支持政策、适时适度优化调控政策促进住房消费、积极做好住房保障工作、大力推进城市更新等方面促进市场平稳健康发展。
作者
欧江波 ，广州市社会科学院经济研究所所长，副研究员，经济学博士，广州市人民政府重大行政决策论证专家，广东省发展和改革委员会战略专家库专家。主要从事应用经济和决策咨询研究，研究领域包括：宏观经济、城市经济、房地产经济等。主持完成国家、省、市一百余项重大课题研究；出版专著四部，编著十二部，公开发表论文五十余篇；研究成果获国家、省、市奖励二十余项。
范宝珠 ，广州市社会科学院经济研究所副研究员。
唐碧海 ，广州市社会科学院经济研究所副所长，副研究员，理学博士。主要从事应用经济和决策咨询研究，研究领域包括：宏观经济、城市经济、数量经济等。公开发表论文六十多篇，出版专著四部。研究成果先后获国家、省、市奖励二十余项，2007年获评“广州市优秀专家”。
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章节目录
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一 2022年房地产市场发展环境
- （一）2022年宏观经济情况
- （二）2022年我国房地产市场情况
- （三）2022年房地产调控政策情况
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二 2022年广州房地产市场发展情况
- （一）一手住宅市场情况
- 1.总体情况
- 2.全年走势情况
- 3.区域市场情况
- 4.户型情况
- 5.市场库存情况
- （二）二手住宅市场情况
- 1.总体情况
- 2.全年走势情况
- 3.区域市场情况
- （一）一手住宅市场情况
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三 2023年广州房地产发展环境分析与市场展望
- （一）2023年宏观经济增长趋势展望
- 1.全球经济增长可能明显放缓
- 2.我国经济有望总体回升
- 3.广州经济有望实现复苏增长
- （二）2023年房地产政策展望
- 1.中央支持并致力推动房地产市场平稳发展
- 2.供给端持续加大金融支持力度
- 3.需求端大力支持住房消费
- 4.加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题
- 5.地方政府因城施策力促市场复苏
- （三）2023年广州房地产市场展望
- （一）2023年宏观经济增长趋势展望
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四 促进广州房地产市场平稳健康发展的对策建议
- （一）加快落实房企融资支持政策
- （二）适时适度优化调控政策促进住房消费
- （三）积极做好住房保障工作
- （四）大力推进城市更新
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