章节目录

• 一 当前南沙住宅小区物业服务中存在的主要问题
  1. （一）党建引领住宅小区物业服务、推进社区治理创新的工作有待全面深入推进
  2. （二）不少住宅小区尚未成立业委会，仍存在业委会“筹备难”“成立难”的现象
  3. （三）多数物业公司未在南沙注册、缴费、纳税，形成独特的“飞鸽”现象和“抽水机”效应，不利于提升南沙物业服务水平
  4. （四）有关管理部门和街镇、社区对住宅小区物业服务的指导、监督不够主动，存在被动式应付的管理行为
• 二 南沙改进住宅小区物业服务提升基层社区治理水平的若干建议
  1. （一）以党建引领住宅小区物业服务为抓手，打造南沙住宅小区物业服务和社会治理创新的新模式
  2. （二）把住宅小区全面成立党建引领的业委会作为考核有关部门、街镇基层社会治理的重要指标
  3. （三）尽快制订南沙物业小区服务规范，加快提升物业公司的服务素质和服务水平
  4. （四）率先制定物业服务社会评价体系，促进物业服务成为南沙社会管理服务创新、“高质量城市发展标杆”的重要支撑