报告目录

• 一 城市新区与老区CBD现状研究
  1. （一）城市新区与老区CBD建设现状
  2. （二）城市CBD选在新区的原因
     1. 1.缓解中心城区压力，拓展城市发展空间
     2. 2.推动城市产业升级，提升城市发展效益
     3. 3.吸纳人口居住就业，改善城市人居环境
     4. 4.保护原有历史建筑，展现特色城市风貌
     5. 5.减少初期资金投入，节省开发建设成本
     6. 6.打造城市宣传亮点，不断吸引资金流入
  3. （三）城市新区CBD的几种类型
     1. 1.产业集聚型新区CBD
     2. 2.交通先导型新区CBD
     3. 3.区域一体化新区CBD
     4. 4.生态特色型新区CBD
     5. 5.文化传导型新区CBD
  4. （四）新区与老区CBD布局结构的几种模式
     1. 1.新区与老区CBD呈对称分布
     2. 2.在老城区边缘形成新区CBD
     3. 3.重新规划设计，远离老区CBD
• 二 新区CBD发展的SWOT分析及定位选择（与老区CBD对比）
  1. （一）新区CBD的发展优势
  2. （二）新区CBD的发展劣势
  3. （三）新区CBD的发展机遇
  4. （四）新区CBD的发展威胁
• 三 新区与老区CBD在发展过程中出现的问题及原因
  1. （一）新区CBD与老区在发展过程中出现的问题
     1. 1.新区CBD与老区发展目标不一致
     2. 2.新区CBD与老区定位类似，功能雷同
     3. 3.新区CBD与老区存在资源和建设资金的竞争
     4. 4.新区CBD与老区的发展各自独立，产业分离
     5. 5.新区CBD未量力而行，加重老区财政负担
     6. 6.部分新区CBD建设超前，存在基础设施浪费问题
  2. （二）存在问题的原因
     1. 1.评估监管机制缺失
     2. 2.城市规划模糊不清
     3. 3.缺少统一的协调机制
     4. 4.土地财政的路径依赖
• 四 新区CBD与老区协调发展的建议
  1. （一）基于区域发展理论
     1. 1.合理定位，各具特色——区域发展的地域分工理论
     2. 2.有条不紊，互相带动——区域发展的梯度理论
     3. 3.加强交流，优势互补——区域发展的辐射理论
     4. 4.改善交通，合作共赢——区域发展的合作理论
  2. （二）基于制度管理理论
     1. 1.完善评审机制，合理开发新区
     2. 2.制定可行措施，规范在建新区
     3. 3.坚持科学规划，防止新区空城现象
     4. 4.将新区CBD建成“产城一体”的城市功能新区