郭莹

历史文化类特色小镇的开发方向  收藏

作者： 郭莹 著 出版时间：2018年03月

关键词： 特色小镇 历史文化 开发 保护

出处： 新型城镇化发展报告（2017）：特色小镇

简   介：特色小镇是新常态经济形势下新型城镇化的新探索，其中产业是其动力和核心。历史文化类特色小镇由于其空间载体的特殊性，与其他特色小镇的开发相比，存在一些独特性的问题。如何使历史文化类小镇适应特色小镇建设要求，在开发的同时，做好历史建筑的保护、适应新兴产业的导入需求是本文研究的重点。本文以历史文化类特色小镇开发面临的三类矛盾入手，针对其特点，提出三种开发方向，实现以产业带动特色小镇发展，从而带动区域经济整体发展。

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加快农地流转创新推动新型城镇化进程  收藏

作者： 郭莹 著 出版时间：2017年07月

关键词： 新型城镇化 土地流转 集体土地 宅基地

出处： 新型城镇化发展报告（2016）：特色城镇化之路

简   介：农村土地是新型城镇化的载体，而缓解和解决农村土地问题是新型城镇化的应有之义。在新中国成立后60年的农村土地改革历程中，土地政策发生了若干次重大的变化。我国于2014年提出新型城镇化战略后，农村土地流转进入一个新阶段：土地政策逐步放开，市场化行为逐步增多，宅基地利用方式逐步扩展。在这一过程中，虽然很多土地利用模式得以创新，但也衍生了很多矛盾和问题。如何在国家政策红线基础上进一步创新农村土地利用模式，平衡人地矛盾、国家政策与开发主体诉求、产业功能与地产功能之间的一系列关系，是本文探讨的重点。

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旧城改造PPP的模式、难点及风险规避  收藏

作者： 郭莹 著 出版时间：2016年03月

关键词： 旧城改造 PPP模式 难点 风险

出处： 新型城镇化发展报告（2015）：PPP模式新探索

简   介：旧城改造是城市永续发展过程中的常态，也是城市运营的重要内容。随着我国城市建设转入新常态，大部分城市大规模造城运动停止，旧城改造项目逐渐增加。由于旧改本身资金需求量巨大且具有一定的公益性质，政府和企业单独承担旧改的难度很大，因此PPP成为可用于旧城改造的理想工具和模式。与其他领域的PPP项目明显不同，旧城改造PPP至少涉及政府、企业和居民三方主体，工作内容更为复杂，难点很多且具有不确定性。本文从旧城改造的特点出发，对旧城改造PPP模式及其难点和风险进行了分析，并提出相应的对策和防范思路。

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