澳门《民法典》不动产租赁法律制度的修改
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作者:
艾林芝
林嘉倩
著
出版时间:2018年08月
关键词:
澳门《民法典》
不动产租赁
租务法
约束主义
租赁合同
出处:
澳门经济社会发展报告(2017~2018)
简 介:由于历史上葡萄牙对澳门的殖民统治,澳门的租赁法律制度深受葡萄牙法律的影响。1999年澳门《民法典》中关于不动产租赁的部分,清晰可见葡萄牙不动产租赁制度“约束主义”(vinculismo)的影子。
私法自治原则如今是大部分国家法律秩序中耳熟能详的法律原则。德国学者弗卢梅(Flume)在其著作《法律行为论》开篇时便指出:“私法自治指个体基于自己的想法为自己形成法律关系的原则。私法自治是自主决定(autodeterminación)这一普遍性原则的一部分。《德国基本法》将该原则作为限于法律秩序存在的、借助于法律秩序来实现其价值的原则以基本权利予以确认。”
在葡萄牙民法学家中,最早将潘德克顿法学引入葡萄牙的学者吉列尔梅·莫雷拉(Guilherme Moreira)在1907年出版的著作中,已经娴熟地使用“意思自治”(autonomia da vontade)原则,在书中他提到:“这些(法律)行为表达了取得、变更和消灭权利的意图。据此,在法律生活中肯定了意思自治”,“在法律行为领域,法律首先保护意思自治,然而,这一保护不会超过特定的限制——在这个限制内,集体利益允许意思自治自由发展”。
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