施海霞

产业用地全生命周期管理实践及理论模式研究  收藏

作者： 周小丹 陆春锋 施海霞 贾文慧 著 出版时间：2021年12月

关键词： 全生命周期管理 产业用地 集约利用 管理模式 江苏省

出处： 中国城市建设用地节约集约利用报告（No.2）：2015-2018年回顾与总结

简   介：产业用地全生命周期管理是优化土地资源要素配置、提升集约利用水平的重要途径。本报告从企业生命周期、产业用地管理周期两个维度测算产业用地全生命周期，并运用非线性回归模型识别生命周期阶段，分析产业用地供应准入阶段、效益评价阶段和权益退出阶段全过程管理的实践经验和现实矛盾，探索基于生命周期的产业用地集约利用水平评价方法。研究结果表明：研究区66.1%的企业生命周期不超过5年，99.6%的企业生命周期不超过30年；产业用地集约利用水平随着企业生命周期的演变呈先升后降的变化态势，衰退阶段产业用地利用效率低；研究区企业生命周期与土地供应年期不同步、供后监管主体难落实、盘活退出机制难推进等现实矛盾突出，应结合企业生命周期阶段特征实施弹性供地和差别化管理政策。

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