报告
分报告三：市场容量篇
摘要
使用2010年北京市第六次人口普查数据与北京市民政局提供的养老机构数据来分析养老机构的供给与需求及其缺口。研究发现：9064养老模式下养老机构供给不足，床位缺口在2万张以上；如果全部的生活不能自理老人入住养老机构，床位缺口接近5万张；从入住率来看，西城、东城、石景山是未来投资的最佳选择，其次是丰台和海淀。
作者
张航空 ，老年学博士，中国人民大学北京社会建设研究院、人口与发展研究中心副教授、硕士生导师，中国老年学会和老年医学学会理事，北京市人口学会理事。主持国家社科基金项目1项、北京市社科基金项目1项、全国老龄办招标项目2项、北京市委组织部优秀人才资助项目1项，主持和参与其他项目10余项。2008年以来共发表学术论文30余篇，出版专著1部，作为主编或副主编参编《北京养老产业发展报告（2015）》《北京居家养老产业发展报告（2016）》《北京康复辅助器具（老年）发展报告（2018）》《北京养老服务发展报告（2019）·养老机构》。
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报告目录
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一 从供方角度看区位商机
- （一）养老机构数量与床位数量不断增加
- （二）养老机构与床位的区域分布相对集中
- （三）养老机构医养结合供给不足
- （四）养老机构的收住对象多元化
- （五）养老服务需求既有共性也有个性
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二 从需求角度看市场容量
- （一）老年人口规模递增快
- （二）过半老年人集中在4个区
- （三）过半生活不能自理老人集中在5个区
- （四）一半的区县每百位老人床位数量不足4张
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三 从供需均衡看投资方向
- （一）床位总量缺口在三成以上
- （二）大部分区县的床位供给不足
- 1.9064养老模式下床位数缺口估算
- 2.健康状况视角下床位缺口估算
- （三）养老机构入住率偏低
- 1.2000～2012年养老机构入住率
- 2.2012年各区县养老机构入住率
- 3.2000～2012年城镇与城乡养老机构的入住率
- 4.2009～2012年入住养老机构人员健康状况
- （四）养老机构的投资方向
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四 从未来前景看潜在商机
- （一）将增加近8万张床位
- （二）老年人口将增加近百万
- （三）投靠子女老人将更加普遍
- （四）未来的老年人入住养老机构意愿更强
- 五 小结
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