报告

长江经济带房地产业发展报告

摘要

采用扩散指数和合成指数方法测算长江经济带沿线11省份房地产开发景气指数;采用网络数据包络分析方法测算长江经济带沿线11省份和12个大中城市房地产业施工准备阶段、施工阶段、营销阶段和整体投入产出效率;改进房价收入比方法,测算长江经济带沿线11省份房地产泡沫指数,构建面板计量模型检验长江经济带沿线11省份房地产泡沫指数时空演变的影响因素。研究结果表明:自2016年以来,长江经济带沿线11省份房地产业处于景气区间;房地产业施工准备阶段、施工阶段投入产出效率低于营销阶段投入产出效率水平;受房地产业内在因素、宏观经济环境、消费者微观因素的共同影响,长江经济带沿线11省份房地产泡沫整体尚不明显。

作者

吴传清 ,武汉大学经济与管理学院经济学博士、教授,区域经济学学科建设负责人,区域经济学专业、产业经济学专业博士生导师。武汉大学中国发展战略与规划研究院副院长、长江经济带发展战略研究中心主任,武汉大学长江经济带高质量发展多学科研究团队负责人。中国区域科学协会副理事长,中国区域经济学会长江经济带专业委员会主任委员。2014年以来主持“推动长江经济带制造业高质量发展研究”(国家社科基金项目)、“落实长江经济带‘生态优先、绿色发展’战略理念重大问题研究”(国家发改委课题)、“长江经济带高质量发展动力转换机制研究”(国家发改委课题);参加“长江经济带产业绿色发展战略与政策体系研究”(国家社科基金重大项目)、“长江水资源开发保护战略与关键技术研究”(国家重点研发计划项目);出版《黄金水道——长江经济带》、《长江经济带高质量发展研究报告(2020)》、《长江经济带创新驱动与绿色转型发展研究》、《长江中游城市群研究》、2017~2020年《长江经济带产业发展报告》。
邓明亮 ,武汉大学区域经济研究中心主任助理,武汉大学中国发展战略与规划研究院长江经济带发展战略研究中心主任助理。

参考文献 查看全部 ↓
  • 张敏丽、杨长林:《基于经济周期理论的房地产景气监测系统构建及实证》,《统计与决策》2014年第15期,第23~26页。
  • 闫玮胜、陈越、陈涛:《我国房地产景气指数与银行业景气指数关系的实证分析》,《南昌大学学报》(理科版)2016年第6期,第548~552页。
  • 张琦、洪开荣、罗建华:《基于超效率DEA模型的湖南地级市房地产投入产出效率比较分析》,《经济地理》2016年第4期,第120~125页。
  • 陈金英等:《吉林省房地产的经济效率研究》,《东北师大学报》(自然科学版)2016年第4期,第151~157页。
  • 杨瑛哲、黄光球、郑皓天:《房地产企业转型效率评价的模糊两阶段DEA模型》,《西安建筑科技大学学报》(自然科学版)2017年第2期,第296~303页。
  • 孙焱林、张攀红、王中林:《房地产泡沫的测度方法及实证比较》,《统计与决策》2015年第24期,第79~82页。
  • 吴立力:《货币供应、银行信贷与我国的房地产价格泡沫——基于面板数据动态GMM法的实证检验》,《金融理论与实践》2017年第5期,第11~15页。
  • 朱吉:《中国城市房地产泡沫的时空特征分析》,《商业经济研究》2017年第2期,第186~188页。
  • 李文峰:《房地产价格泡沫的估算与实证检验》,《统计与决策》2016年第6期,第28~32页。
  • 吴冠岑、王沁颖:《我国大中城市房地产泡沫测度与分化研究——以中国35个大中城市为例》,《价格理论与实践》2017年第5期,第53~56页。
  • 王浩:《中国房地产泡沫的测度方法研究综述》,《统计与信息论坛》2017年第8期,第78~86页。
  • 王浩:《运用因子分析法测度当前我国房地产泡沫的正确方法:结合文献研究和实证研究的证明》,《宏观经济研究》2017年第6期,第147~157页。
  • 张炜:《预期、货币政策与房地产泡沫——来自省际房地产市场的经验验证》,《中央财经大学学报》2017年第8期,第77~90页。
  • 孙波、罗志坤:《基于组合赋权的十城市房地产泡沫估算》,《商业研究》2017年第5期,第42~48页。
  • 孟庆斌、荣晨:《中国房地产价格泡沫研究——基于马氏域变模型的实证分析》,《金融研究》2017年第2期,第101~116页。
  • 胡毅:《后危机时代一线城市房地产价格泡沫研究——基于GSADF方法》,《金融与经济》2017年第5期,第39~42页。
  • 郭文伟、陈顺强、陈妍玲:《房地产产业链泡沫相依结构演化及其危机传染效应》,《贵州财经大学学报》2017年第2期,第31~42页。
  • 何宝峰、杨文:《房价泡沫的扩散效应——一个房地产调控的新视角》,《中国经济问题》2016年第1期,第96~109页。
  • 张文斌:《基于测度体系模型的兰州市房地产泡沫测度研究》,《干旱区资源与环境》2016年第1期,第49~53页。
  • 王志刚:《现阶段我国房地产泡沫的综合测度及治理——基于中日两国历史数据的比较分析》,《当代经济研究》2017年第12期,第88~94页。

长江经济带房地产业发展报告

可试读20%内容 PDF阅读 阅读器阅览

试读已结束,剩余80%未读

¥29.39 查看全文 >

VIP免费

报告目录

  • 一 长江经济带房地产业总体概况
    1. (一)长江经济带大中城市商品住宅销售价格变动情况
    2. (二)长江经济带房地产开发企业发展情况
    3. (三)长江经济带房地产开发情况
  • 二 长江经济带房地产开发景气指数
    1. (一)房地产开发景气指标的筛选
    2. (二)长江经济带房地产景气指数的测算和分析
  • 三 长江经济带房地产业投入产出效率
    1. (一)研究方法与数据来源
    2. (二)测度结果
    3. (三)时空演变特征分析
  • 四 长江经济带房地产泡沫指数
    1. (一)研究方法和数据来源
    2. (二)长江经济带房地产泡沫指数的时空差异
    3. (三)长江经济带房地产泡沫影响因素

报告图片/图表

查看更多>>>