报告
长江经济带房地产业发展报告
摘要
采用扩散指数和合成指数方法测算长江经济带沿线11省份房地产开发景气指数;采用网络数据包络分析方法测算长江经济带沿线11省份和12个大中城市房地产业施工准备阶段、施工阶段、营销阶段和整体投入产出效率;改进房价收入比方法,测算长江经济带沿线11省份房地产泡沫指数,构建面板计量模型检验长江经济带沿线11省份房地产泡沫指数时空演变的影响因素。研究结果表明:自2016年以来,长江经济带沿线11省份房地产业处于景气区间;房地产业施工准备阶段、施工阶段投入产出效率低于营销阶段投入产出效率水平;受房地产业内在因素、宏观经济环境、消费者微观因素的共同影响,长江经济带沿线11省份房地产泡沫整体尚不明显。
作者
吴传清 ,武汉大学经济与管理学院经济学博士、教授,区域经济学学科建设负责人,区域经济学专业、产业经济学专业博士生导师。武汉大学中国发展战略与规划研究院副院长、长江经济带发展战略研究中心主任,武汉大学长江经济带高质量发展多学科研究团队负责人。中国区域科学协会副理事长,中国区域经济学会长江经济带专业委员会主任委员。2014年以来主持“推动长江经济带制造业高质量发展研究”(国家社科基金项目)、“落实长江经济带‘生态优先、绿色发展’战略理念重大问题研究”(国家发改委课题)、“长江经济带高质量发展动力转换机制研究”(国家发改委课题);参加“长江经济带产业绿色发展战略与政策体系研究”(国家社科基金重大项目)、“长江水资源开发保护战略与关键技术研究”(国家重点研发计划项目);出版《黄金水道——长江经济带》、《长江经济带高质量发展研究报告(2020)》、《长江经济带创新驱动与绿色转型发展研究》、《长江中游城市群研究》、2017~2020年《长江经济带产业发展报告》。
邓明亮 ,武汉大学区域经济研究中心主任助理,武汉大学中国发展战略与规划研究院长江经济带发展战略研究中心主任助理。
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报告目录
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一 长江经济带房地产业总体概况
- (一)长江经济带大中城市商品住宅销售价格变动情况
- (二)长江经济带房地产开发企业发展情况
- (三)长江经济带房地产开发情况
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二 长江经济带房地产开发景气指数
- (一)房地产开发景气指标的筛选
- (二)长江经济带房地产景气指数的测算和分析
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三 长江经济带房地产业投入产出效率
- (一)研究方法与数据来源
- (二)测度结果
- (三)时空演变特征分析
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四 长江经济带房地产泡沫指数
- (一)研究方法和数据来源
- (二)长江经济带房地产泡沫指数的时空差异
- (三)长江经济带房地产泡沫影响因素
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