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中央商务区楼宇经济指数研究

摘要

中央商务区(CBD)以高度集聚的楼宇经济为特征,其将产业链中最具附加值的要素集中在一个平台上进行展示和活动。因此,楼宇经济被视为CBD经济的一个重要导向。自改革开放以来,楼宇经济经历了漫长的发展阶段,而本研究将采用CBD发展研究基地历年对城市CBD数据的搜集与整理,对全国14个一线城市和新一线城市的CBD税收贡献额、总部企业数、税收亿元楼数、重大项目数、楼宇空置率、楼宇租金进行测度。通过对比分析北京朝阳区、上海浦东新区、广州天河区、深圳福田区、天津滨海新区、郑州郑东新区、武汉江汉区、杭州下城区、成都锦江区、南京建邺区、重庆渝中区、西安碑林区、长沙芙蓉区、沈阳沈河区的楼宇经济数据、金融行业数据、商务和商业发展数据、文化创意产业数据,来观测各地金融产业、商务产业、商业产业、文化创意产业的集聚情况,从而探究如何使楼宇经济推动高质量,巩固‘稳’态势的发展总基调。而本文依据这些数据给出了相应的政策建议。

作者

成思思 ,首都经济贸易大学博士研究生,北京市哲学社会科学CBD发展研究基地特聘研究员,主要研究领域为金融理论与政策。
张弘 ,首都经济贸易大学经济学院教授。

参考文献 查看全部 ↓
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报告目录

  • 一 理论基础与概念界定
  • 二 指标构建与评价方法
    1. (一)构建意义
    2. (二)数据来源
    3. (三)构建原则
    4. (四)指标体系
  • 三 楼宇经济状况分析
    1. (一)税收贡献额
    2. (二)总部企业数
    3. (三)税收亿元楼数
    4. (四)重大项目数
    5. (五)楼宇租金及空置率
      1. 1.北京
      2. 2.上海
      3. 3.深圳
      4. 4.广州
      5. 5.郑州
      6. 6.天津
      7. 7.重庆
      8. 8.成都
      9. 9.西安
      10. 10.武汉
      11. 11.长沙
      12. 12.杭州
      13. 13.南京
      14. 14.沈阳
  • 四 重点产业和行业分析
    1. (一)金融集聚
    2. (二)商业集聚
    3. (三)商务集聚
    4. (四)文化创意产业集聚
  • 五 基本结论与政策建议
    1. (一)加快建设智慧楼宇
    2. (二)商务和商业组合发展
    3. (三)加快老区改造
    4. (四)加强招商力量,增加招商诚信度,政府导向业务型
    5. (五)加强统筹协调商务、商业楼宇的相关服务工作

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