报告目录

• 一 现状分析
  1. （一）2013年四季度以来住房金融机构结构特点分析
  2. （二）商业性住房金融机构房贷偏好特点分析
     1. 1.房贷在各项贷款中的权重与房贷偏好：出现分化
     2. 2.按行业贷款投放结构中房贷的位次与房贷偏好：房贷依然是银行贷款首选行业
     3. 3.按部门信贷投放结构增速比较与房贷偏好：余额和增额走势趋于分化
     4. 4.住房金融机构房地产贷款质量：房贷不良率低于总体不良率
  3. （三）2013年四季度以来商业银行房贷策略分析
• 二 存在的问题
  1. （一）住房金融机构结构的非均衡问题依然存在
  2. （二）公积金改革尚未触及其核心弊端
  3. （三）合作性住房金融机构存在的主要短板
  4. （四）金融机构调减房贷权重面临压力
  5. （五）房贷质量存在隐忧
• 三 预测
  1. （一）基本判断
  2. （二）预测指标和方法的选择
  3. （三）预测过程和结果
     1. 1.利用二次指数平滑方法预测各项贷款
     2. 2.计算房贷占比
• 四 政策建议
  1. （一）推进建构成型的政策性住房金融体系
  2. （二）促进深化合作性住房金融机构的探索
  3. （三）推出有效政策促成金融机构信贷有效的结构调整
  4. （四）多策并举防控房贷风险