报告目录

• 一 研究背景
• 二 配建小区中的公租房住户及其社会融入
  1. （一）租户结构与群体特征
     1. 1.基本社会学特征
     2. 2.“永居群体”、“长居群体”与“暂居群体”
  2. （二）居住与消费
     1. 1.配套设施
     2. 2.租金缴纳
     3. 3.消费支出与福利流失
     4. 4.就业动力
  3. （三）社会融入
     1. 1.居民互动：产权结构与阶层分化
     2. 2.社区参与：社会融入的黏合剂
• 三 社区组织与基层治理问题分析
  1. （一）配建小区居委会与“居民”的关系悖论
     1. 1.靠拢居委会的租户与拒绝居委会的住户
     2. 2.作为“外地人”的租户与居委会的管理失效
     3. 3.需要公共活动空间的租户与居委会的资源缺乏
  2. （二）项目管理处：单一资源与多重任务
     1. 1.项目管理处的身份困境
     2. 2.滚雪球效应：房租收取与房租补贴的制度缺陷
• 四 政策建议
  1. （一）强化属地管理，保障租户福利
  2. （二）引入社区营造，推动群体融合
  3. （三）针对群体分化，凸显分类管理