报告
中国住房租赁市场政策与环境
摘要
本文首先明确了住房租赁产业的重要概念与内涵,通过对中国住房租赁产业的宏观环境、市场特点以及发展困难进行分析,结合国家针对行业发展的政策、制度等,展现了行业品牌的整体发展环境;通过上下游产业链配套的介绍,呈现了行业品牌升级迭代的市场趋势。
作者
穆林 ,男,青岛酒店管理学院酒店信息化研究中心主任,中国饭店协会公寓委员会专家组组长。长期研究住宿业,参与商务部、国家税务总局、公安部和多个城市租赁政策和规划的制定与评审。参与科研课题多项。在各类媒体、报刊发表文章300余篇,主要著作包括《2015年度中国长租公寓发展报告》、《2016年长租公寓行业发展报告》和《2017年长租公寓行业发展趋势报告》等。
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报告目录
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一 行业发展现状
- (一)住房租赁产业重要概念与界定
- 1.住房租赁、长租公寓和租赁式公寓
- 2.住房租赁中的住房内涵和外延
- 3.住房租赁的传统内涵与实际内涵
- 4.住房租赁的主要分类方法与品牌分类
- (二)住房租赁产业市场现状
- 1.国家政策频出,各地细则逐步深化
- 2.住房租赁服务平台建立,监管体系初具雏形
- 3.人口大量流入城市,住房供需仍处高位
- 4.“专用租赁用房”市场环境已经形成
- 5.城市租金上涨压力下的关键要素
- 6.试点城市批量推出租赁住房用地,集体土地备受关注
- 7.公共租赁住房成市场稳定器,市场化改革提升运营效率
- 8.租赁产业链形成,金融与保险是重要力量
- 9.地产公司纷纷介入,品牌战略已成行业发展趋势
- 10.媒体监督力度加大,舆情与危机公关意识提升
- (三)住房租赁市场总体趋势与展望
- (一)住房租赁产业重要概念与界定
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二 国家及地方相关政策汇总
- (一)中共中央、国务院政策
- (二)各部委政策
- (三)各地租赁住房管理办法总结
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三 影响品牌发展的关键要素
- (一)完备的住房租赁管理体系
- (二)明确的行业发展宏观目标和任务引领
- (三)市场及消费理念的正确引导
- (四)国有资源对住房租赁的有效供给
- (五)政府部门的政策配套与支持
- (六)规模化、机构化经营主体健康发展
- (七)行业特征税收制度的明确与扶持
- (八)明确、科学的消防要求
- (九)有效的危机处理与舆情处理能力
- (十)良好的舆论与传媒环境
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