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2015年广州住宅市场情况分析及2016年展望

摘要

本文系统总结了2015年广州住宅市场运行情况,分析了2016年市场发展环境和发展趋势,提出了促进住宅市场健康发展的对策建议。

作者

欧江波 ,广州市社会科学院经济研究所所长,副研究员,经济学博士,广州市人民政府重大行政决策论证专家,广东省发展和改革委员会战略专家库专家。主要从事应用经济和决策咨询研究,研究领域包括:宏观经济、城市经济、房地产经济等。主持完成国家、省、市一百余项重大课题研究;出版专著四部,编著十二部,公开发表论文五十余篇;研究成果获国家、省、市奖励二十余项。
范宝珠 ,广州市社会科学院经济研究所副研究员。

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  • 广州市国土资源和房屋管理局:《广州市房地产市场运行情况通报》(2014年1月~2015年12月),http://g4c.laho.gov.cn/tjxx/scfx/。
  • 国家统计局:《70个大中城市住宅销售价格变动情况》(2015年1~12月),http://www.stats.gov.cn/。
  • 陈建华:《2016年广州市政府工作报告》,http://www.gz.gov.cn/gzgov/s2821/201602/94e6b79c4be64cdea888e359abe97d01.shtml。
  • 广州市人民政府:《广州市供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)》及“三去一降一补”5个行动计划,http://www.gz.gov.cn/gzgov/s2811/201604/6afa2b655c6941afafec302afe3d7299.shtml。
  • 合富辉煌(中国)市场研究中心:《2016年广州房地产市场预测报告》,http://www.hopefluent.com.cn/attachment/201603/20160316070219.pdf。
  • 中原地产集团研究中心:《2015年广州二手住宅成交量价总结及成交特点分析》,http://house.southcn.com/fczg/content/2016-01-05/content_140181776.htm。

2015年广州住宅市场情况分析及2016年展望

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报告目录

  • 一 2015年房地产发展环境
  • 二 一手住宅市场情况
    1. (一)总体情况
    2. (二)区域结构分析
    3. (三)市场库存量情况
  • 三 二手住宅市场分析
  • 四 2016年房地产发展环境与政策分析
    1. (一)2016年宏观经济增长趋势分析
      1. 1.全球经济增长趋势分析
      2. 2.我国经济增长趋势分析
      3. 3.广州经济增长趋势分析
    2. (二)2016年房地产调控政策展望
      1. 1.去库存是房地产调控的核心任务
      2. 2.稳步推进保障性安居工程建设
      3. 3.信贷环境将继续宽松
      4. 4.部分城市房价上涨过快,相应出台行政调控措施
  • 五 2016年住宅市场展望及简要建议
    1. (一)2016年住宅市场展望
    2. (二)促进广州房地产市场健康发展的简要建议
      1. 1.继续做好房地产市场监测分析
      2. 2.切实做好住房保障工作
      3. 3.引导规范住房租赁市场
      4. 4.进一步加强房地产市场监管
      5. 5.加快推进旧城改造和新区配套建设

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