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论文

中国房价存在涟漪效应吗？

摘要

本文基于概率论框架，使用一种非参数的定向预测技术，构建PT检验统计量，通过使用70个城市2005年7月～2017年12月的月度数据，从时间和空间两个维度全面考察我国重点城市房价变动的涟漪效应。研究发现，中国70个城市之间的房价变动存在显著的涟漪效应。不管是使用70个城市作为研究对象，还是使用分区域城市作为研究对象，城市间距离与涟漪效应的大小有负相关关系，即城市间距离越近，涟漪效应越显著；涟漪效应在周期内不同阶段存在不同表现，与房价下行时期相比，城市之间房价变动的涟漪效应在房价上行时期更为显著。

关键词

房价 涟漪效应 70城

作者

张浩 （1983-　），男，广东省珠江青年学者，广东外语外贸大学金融学院副教授，广东华南财富管理中心研究基地研究员，硕士研究生导师，主要研究方向为房地产金融。
韩铭辉 （1994-　），男，广东外语外贸大学金融学院硕士研究生，主要研究方向为房地产金融。

参考文献 查看全部 ↓
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论文目录

  • 引言
  • 1 文献综述
  • 2 数据来源与周期判定
    1. 2.1 数据来源
    2. 2.2 基本数据分析
    3. 2.3 周期的判定
  • 3 模型的构建
  • 4 实证分析
    1. 4.1 基本检验
    2. 4.2 实证结果分析
    3. 4.3 进一步实证检验：基于地域的分析
      1. 4.3.1 华东地区的分析
      2. 4.3.2 华南地区的分析
      3. 4.3.3 华中地区的分析
      4. 4.3.4 华北地区的分析
      5. 4.3.5 西南地区的分析
      6. 4.3.6 西北地区的分析
      7. 4.3.7 东北地区的分析
    4. 4.4 进一步检验：涟漪效应与城市距离的关系
  • 结论

论文图片/图表

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