报告

2018~2019年陕西物业管理发展现状、问题及对策

摘要

陕西省物业管理行业相关法制法规于2018~2019年得到了进一步健全和完善。同时,物业服务质价不符、市场秩序有待规范等问题依然存在。本文针对上述现状及问题进行深入剖析,并探讨促使物业管理行业健康发展的对策,得出如下结论:改善人居环境;多元规划物业管理企业创收路径;健全物业管理相关法制法规、规范市场秩序。未来,陕西省物业将由传统物业管理向智慧化物业管理转型。

作者

任倩 ,博士,陕西科技大学讲师,主要研究方向为房地产经济。
余劲 ,博士,西北农林科技大学经济管理学院教授,主要研究方向为不动产经济学和公共管理学。

参考文献 查看全部 ↓
  • 国家统计局:《第四次全国经济普查公报(第四号)》,http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/201911/t20191119_1710337.html,2019年11月20日。
  • 陕西省发展和改革委员会:《陕西省物业服务收费管理办法》,http://sndrc.shaanxi.gov.cn/html/100108/1037339.html,2019年10月8日。
  • 陕西省住房和城乡建设厅:《陕西省物业管理条例(修订草案)》,省十三届人大常委会第14次会议分组审议,http://js.shaanxi.gov.cn/zixun/2019/11/109045.shtml,2019年11月28日。
  • 陕西省住房和城乡建设厅:《西安市住建局召开党组会议安排部署扫黑除恶专项斗争》,http://js.shaanxi.gov.cn/zixun/2020/1/109388.shtml,2020年1月20日。
  • 陕西省住房和城乡建设厅:《我省通报2019年下半年房地产市场乱象典型案例》,http://js.shaanxi.gov.cn/zixun/2020/1/109319.shtml,2020年1月9日。
  • 高文律师事务所:《陕西省2015~2019年度物业服务合同纠纷大数据报告》,https://mp.weixin.qq.com/s/5tS515Z1YgcXdcc3RG0DEQ,2020年1月3日。

2018~2019年陕西物业管理发展现状、问题及对策

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报告目录

  • 一 陕西省物业管理发展概况
    1. (一)进一步健全物业管理行业法制法规
    2. (二)物业管理服务范围日益丰富
    3. (三)物业管理服务规模保持增长
    4. (四)物业管理行业竞争加剧
  • 二 物业管理行业存在的问题
    1. (一)物业服务质价不符
    2. (二)物业纠纷时有发生
    3. (三)业主委员会作用有限
    4. (四)物业管理企业管理能力参差不齐
  • 三 针对物业管理行业健康发展的对策
    1. (一)提高物业服务质量,加大监管力度
    2. (二)拓展物业服务领域
    3. (三)寻找行业新的增长点
    4. (四)改善人居环境,促进经济发展
    5. (五)健全法律法规,规范市场秩序
  • 四 陕西省物业管理发展前景展望
    1. (一)物业管理企业选择适合的发展路径,合理细分,合作共赢
    2. (二)盘活社区大数据,实现智慧物业管理服务

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