章节目录

• 一 房地产税的含义
  1. （一）房地产税的界定
     1. 1.房地产税的基本含义
     2. 2.房地产税的特点
  2. （二）房产税的特点
     1. 1.房产税的普遍特征
     2. 2.房产税的征税范围
     3. 3.房产税的征收标准
     4. 4.房产税的征收期限
     5. 5.房产税的征收对象
  3. （三）契税、物业税、房产税三者的区别
• 二 我国房地产税的发展
  1. （一）我国房地产税发展历程
     1. 1.房地产税收制度的萌芽阶段（20世纪中期至20世纪70年代初）
     2. 2.房地产税收制度的改革阶段（20世纪70年代初至20世纪80年代初）
     3. 3.房地产税收制度的发展阶段（20世纪80年代初至20世纪90年代初）
     4. 4.房地产税收制度的逐步修缮阶段（20世纪90年代初至21世纪初）
     5. 5.房地产税收制度的现行阶段（2010年至今）
  2. （二）上海和重庆房产税试点研究分析
     1. 1.上海和重庆房产税改革试点的主要内容
     2. 2.上海和重庆房产税试行结果对比分析
• 三 房产税对房价的影响机制
  1. （一）供求关系变化视角下房产税对房价的影响
     1. 1.房产税对供给的影响
     2. 2.房产税对需求的影响
  2. （二）地方公共支出视角下房产税对房价的影响分析
  3. （三）房地产税影响房价的正负效应分析
     1. 1.房地产税影响房价的正效应分析
     2. 2.房地产税影响房价的负效应分析
  4. （四）我国房地产税对房价影响的描述性分析
• 四 房产税调控对房价影响的实证研究
  1. （一）样本和变量的选取
     1. 1.数据的来源、处理和样本选取
     2. 2.变量的选取
  2. （二）描述性统计分析
  3. （三）研究方法及模型设定
  4. （四）房产税调控对房价的影响
  5. （五）实证结果分析
• 五 我国房产税存在的问题
  1. （一）试点城市房产税税收性质不明确
  2. （二）存量房未被纳入课税范围
  3. （三）改革试点的法律依据不足
• 六 国外房地产税制改革效应分析
  1. （一）德国
     1. 1.德国房地产市场状况
     2. 2.德国房地产税制改革
  2. （二）日本
     1. 1.日本房地产市场状况
     2. 2.日本房地产税制改革
  3. （三）美国
     1. 1.美国房地产市场状况
     2. 2.美国房地产税制改革
  4. （四）新加坡
     1. 1.新加坡房地产市场状况
     2. 2.新加坡房地产税制改革
• 七 主要结论与政策建议
  1. （一）主要结论
  2. （二）政策建议
     1. 1.房产税计税依据改革
     2. 2.建立健全房地产信息管理系统
     3. 3.完善房地产业的相关法律法规
     4. 4.实现房地产市场体系的范围经济
     5. 5.完善房产税的再分配功能
     6. 6.完善保有和流转环节的房地产税收设置
     7. 7.实行住房消费补贴和税收减免政策
     8. 8.选择适当时机开征物业税
     9. 9.积极出台住房空置税政策