章节目录

• 一 保险资金配置要求与不动产投资的特点极为匹配
• 二 保险资金不动产投资政策的演变
  1. （一）2009年以前属于禁止不动产投资阶段
  2. （二）2009年进入允许不动产投资阶段
  3. （三）2010年进入不动产投资规范阶段
• 三 保险资金不动产投资的定位
  1. （一）高等级交易对手的财务投资者
  2. （二）优质商业、健康养老物业的持有者
  3. （三）标准化金融产品的购买者
• 四 不动产投资风险分析
  1. （一）政策风险
  2. （二）交易对手违约风险
  3. （三）价格波动风险
  4. （四）流动性风险
  5. （五）管理风险
  6. （六）运营风险
  7. （七）操作风险
• 五 保险公司不动产投资的风险管理措施
  1. （一）选择合适的投资模式
  2. （二）建立有效的内控机制及风险管理制度
     1. 1.完善不动产投资决策机制和风险管理机制
     2. 2.实行风险限额管理
     3. 3.建立有效的资产组合以最大化分散风险
     4. 4.设立资金运用监测、分析和评价体系及有效的预警系统和应急追偿措施
     5. 5.建立合理的考核制度
• 六 改进不动产投资的政策建议
  1. （一）未来监管政策方面的建议
     1. 1.明确棚户区改造、新型城镇化建设项目的标准
     2. 2.放宽保险资金不动产投资的领域
     3. 3.放宽保险资金投资不动产持有年限的限制
  2. （二）加强不动产投资能力建设及内部投资管理体系建设