章节目录

• 一 数据基础
• 二 城镇居民家庭住房自有率及其变化特征
  1. （一）住房自有率及其变化
  2. （二）住房自有率随家庭特征的变化规律
     1. 1.住房自有率随户主年龄的变化
     2. 2.住房自有率随家庭收入的变化
     3. 3.住房自有率随家庭规模的变化
     4. 4.住房自有率随户主户口状况的变化
• 三 城镇居民家庭住房租赁状况
  1. （一）全国城镇租赁住房家庭总体规模
     1. 1.全国城镇租赁住房家庭共3646.3万户，在城镇全部家庭中的占比为16.1%
     2. 2.城市租赁住房家庭占比远高于镇，约3/4的租赁住房家庭在城市
     3. 3.城市中住房租赁市场发挥的作用更大，通过市场化途径租赁住房是城市家庭的第二大住房来源
  2. （二）租赁住房的结构特点
     1. 1.城镇居民家庭租赁廉租房公租房与市场化渠道租赁住房的比例分别为2.2%和13.9%
     2. 2.租赁住房家庭数量占比超过60%的前35个城市的市场化渠道租赁住房比例明显高于全国平均水平
     3. 3.租赁住房来源的市场化程度超过85%，高于自有住房来源市场化程度近50个百分点
  3. （三）城镇居民家庭住房租赁状况的总体变化
     1. 1.租赁住房家庭总量在2005～2010年快速增加1411万户，2010～2015年则减少557万户
     2. 2.城镇租赁住房家庭占比在2005～2015年先上升后下降，2015年租赁住房家庭占比低于2005年水平
     3. 3.租赁住房来源的市场化程度在2005～2010年较快上升，2010～2015年小幅下降
• 四 城镇居民自有与租赁住房的需求特征
  1. （一）家庭特征比较
  2. （二）住房特征比较
  3. （三）住房需求弹性的估计
     1. 1.持久收入方程的估计
     2. 2.住房需求方程的估计