报告
2018~2019年国家财税政策对陕西房地产业的影响
摘要
2018~2019年陕西省经济仍保持快速平稳发展,房地产投资规模和房屋施工面积较快增长,商品房销售面积保持在稳定增长水平,商品房待售面积下降的幅度有所回落,住宅价格增长的趋势有所放缓。为促进陕西省房地产市场平稳发展,应不断增加普通商品住房和保障房的供地面积,改革完善财政管理体制,优化房地产税收制度,建立完整的地方税体系,增加财政住房保障支出等。
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报告目录
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一 陕西省财政税收发展情况
- (一)陕西省经济财税总体增长情况
- (二)陕西省房地产业相关税收收入状况
- 1.陕西省房地产业相关税收总体情况
- 2.陕西省房地产业相关税收结构分析
- 3.陕西省房地产业相关税收分税种分析
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二 陕西省房地产业发展状况
- (一)房地产投资情况
- (二)房地产施工及销售情况
- (三)房价变化情况
- (四)住宅土地供应及地价变化情况
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三 房地产业财税政策存在的问题
- (一)房地产业税收政策存在的问题
- 1.税制结构不合理,财产税比重较低
- 2.房地产业税种布局重流转环节而轻保有环节
- 3.房地产税收征管存在问题
- (二)房地产业财政政策存在的问题
- 1.分税制财政管理体制改革不彻底影响地方财力
- 2.土地财政问题
- 3.保障性住房建设问题
- (一)房地产业税收政策存在的问题
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四 完善财税政策促进房地产业健康发展
- (一)完善房地产业税收政策的思路
- 1.建立以财产税为主的新地方税制结构
- 2.建立分环节的房地产税制体系,稳步推进保有环节房地产税的立法工作
- 3.进一步完善房地产税收征管体系
- (二)完善房地产业财政政策的思路
- 1.进一步完善分税制财政管理体制
- 2.进一步解决土地财政问题
- 3.加大保障房支出改善住房供给机构
- (一)完善房地产业税收政策的思路
- 五 2020年房地产业发展的展望
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