报告
片区综合开发行业发展报告(2021)
摘要
片区综合开发作为践行新型城镇化理念的一类具有中国特色的大型投资项目,统筹兼顾城镇化建设的多个方面和多个阶段,因此更具复杂性和系统性。2021年,片区综合开发项目在数量和规模上保持了快速的增长。同时,随着各地国土空间规划的确定,片区综合开发将迎来新一轮的发展窗口。而随着项目数量和规模的增长,如何有效发挥片区综合开发的优势,提高项目落地质量,从而提升城镇化的品质,是下一阶段面临的重要课题。本报告通过分析片区综合开发行业市场、梳理热点政策及要求,力图把握和预测行业发展趋势,希望片区综合开发行业在未来可以做到高质量发展。
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报告目录
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一 行业市场格局解读
- (一)片区综合开发对推动城市发展具有重要意义
- (二)2021年片区综合开发市场分析
- 1.市场热度不减,数量规模双增长
- 2.央企群体成为投资主力,参与数量增多
- 3.片区综合开发项目与热点概念紧密结合
- 4.资源要素聚集的核心城市群成为投资热点区域
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二 行业发展政策综述
- (一)城镇化建设政策是投资区域选择的重要导向
- (二)增量空间扩张与存量空间改造并行的城市更新
- (三)片区开发与生态建设紧密结合
- (四)推动城乡协调发展,乡村振兴战略带来投资机遇
- (五)加强地方政府债务管理
- (六)规范征管体制,将国有土地出让收入等四项政府非税收入划转税务部门征收
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三 行业发展趋势与建议
- (一)片区综合开发项目存在的问题
- 1.对项目可实施性的研判不足
- 2.项目投后管理能力不足
- 3.投资人城市综合开发运营能力不足
- (二)发展趋势及建议
- 1.把握国土空间规划为片区综合开发带来的契机
- 2.构建全面的城市综合开发运营能力
- 3.加强城市开发细分领域的专业化建设
- 4.适时创新投融资体制
- (一)片区综合开发项目存在的问题
- 四 结语
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