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住房租赁市场发展的国际经验与启示
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作者
任荣荣 ,中国宏观经济研究院副研究员,研究方向:房地产经济学。
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一 租赁房源供给结构
- (一)美国租赁房源的持有者以非本地居民为主,机构持有的房源约占三成
- (二)德国住房租赁市场中以私人租赁住房为主,机构持有房源约占38%
- (三)鼓励和支持机构化租赁对于住房租赁市场的发展至关重要
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二 住房租赁市场监管
- (一)美国鼓励住房出租,引导约束各方行为
- 1.通过明确的法律政策鼓励私房出租,并规范约束出租人行为
- 2.规范中介机构行为,提高市场准入门槛和从业人员管理水平
- (二)德国建立系统的法律框架,保障了住房租赁市场的良好运转
- (一)美国鼓励住房出租,引导约束各方行为
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三 住房租赁信息平台建设
- (一)美国住房租赁交易的多重信息共享系统及其配套机制设计
- (二)住房租赁经纪服务模式的差异决定了信息平台建设的模式
- 四 主要经验与启示
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