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有序推进租购并举住房制度建设的政策建议
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作者
任荣荣 ,中国宏观经济研究院副研究员,研究方向:房地产经济学。
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一 正确认识我国城镇居民家庭的住房租买结构特点
- (一)城镇居民家庭住房租买结构的特殊性
- (二)需澄清的几个误区
- 1.通过市场化渠道获取住房家庭的租赁比例并不低
- 2.一线城市住房租赁比重与世界级大城市不相上下
- 3.当前住房租赁房源不存在供给不足的问题
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二 把握我国城镇居民家庭住房租买选择的基本规律
- (一)城镇居民家庭住房租买选择及需求的基本规律
- (二)特殊的制度环境因素对居民住房选择的影响
- (三)城市新就业群体和外来务工人员的住房需求特点
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三 当前租购并举住房制度建设面临的现实难题
- (一)内外部环境因素影响住房梯级消费模式的形成
- (二)城市土地溢价收益缺乏合理的分配机制导致居民重买轻租
- (三)教育资源不均等制约租购同权的真正落地
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四 推进租购并举住房制度建设的政策建议
- (一)多元化租赁住房供给方式,多措并举发展住房租赁市场
- (二)完善税收政策和公共服务供给,推动住房三级市场协同发展
- (三)提高城市新就业群体和外来务工人员住房支持政策的针对性
- (四)改革现行住房公积金制度
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