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出处： 深圳经济发展报告（2023）
简 介：2022年深圳市房地产市场比较低迷，市场信心不足、需求下降，房地产风险化解面临较大压力。当前，我国房地产市场形势发生了深刻变化：一是房地产过度投资，住房总量接近“天花板”；二是人口老龄化、少子化造成新增需求下降；三是房价过高，抑制居民各项消费；四是部分房企高杠杆扩张，产生行业危机。党的二十大报告和中央经济工作会议指出，要坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；要深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。展望2023年，在政策和市场环境发生变化的情况下，随着房地产业增信心、防风险、促转型等工作的开展，深圳住房需求将有序释放，房地产新发展模式将加快建立，进一步发挥房地产业促进经济社会稳定健康发展的积极作用。
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出处： 深圳经济发展报告（2022）
简 介：2021年深圳房地产市场进入调整周期，房地产开发投资和市场销售均有不同程度的回落，部分房企出现流动性风险。本报告通过分析2021年深圳市房地产市场运行情况、房地产市场调控政策以及当前存在的主要问题，根据中央政策导向，提出今后促进深圳房地产市场良性循环和健康发展的政策建议。报告认为，2022年，深圳将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚定不移落实房地产长效机制，继续保持房地产调控政策的连续性、稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。预计在房地产融资环境改善、政策利好等影响下，2022年市场信心有望逐步提升，且市场平稳运行健康发展的格局将进一步得到夯实。
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出处： 深圳经济发展报告（2019）
简 介：本报告介绍了2018年深圳市房地产市场运行情况及主要特点，分析了2018年深圳房地产市场调控政策。在此基础上，结合中央对全国房地产市场发展的指导方针和政策导向，提出了深圳加快构建房地产市场发展长效机制的建议。报告认为，2018年，深圳市按照“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度”的发展要求，持续加大市场调控力度，在限购、限贷、限价、市场整顿等原有措施基础上，出台了市政府13号文、“三价合一”和“深四条”等政策，积极培育和发展租赁市场，房地产市场发展总体平稳。展望未来，在房地产长效机制加快建设和稳妥实施背景下，短期和长期相结合的调控政策将持续发挥抑制投机、抑制泡沫的积极作用，深圳房地产市场将继续保持平稳、理性、健康的发展局面。
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出处： 深圳经济发展报告（2018）
简 介：本文介绍了2017年深圳市房地产市场运行情况及主要特点，分析了2017年深圳房地产市场调控政策。在此基础上，本文结合中央对全国房地产市场发展的指导方针和政策导向，提出了深圳要加快构建房地产市场发展长效机制等建议。
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出处： 深圳经济发展报告（2017）
简 介：本文在分析2016年深圳房地产市场总体形势和主要调控政策的基础上，研判2017年房地产市场主要发展趋势：调控深化将有利于房地产市场回归理性、2017年上半年楼市呈现回调态势、开发投资难以高速增长、中长期楼市依然活跃。继而提出，我国房地产市场长效机制建设，主要应解决大城市的住房问题。要建立完善、稳定的住房基础制度，并探索大城市房地产市场长期稳定发展的管制制度，真正实现“建立符合各地实际、适应市场规律的基础性制度和长效机制”。
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