2018年重庆房地产市场分析及2019年展望
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作者：
陈德强
陈欢
杨宇雯
傅鑫
著
出版时间：2019年05月
关键词：
房地产市场
运行状况
公租房
重庆
出处：
中国房地产发展报告（No.16·2019）
简 介：2018年，重庆市房地产市场前热后冷，在经济下行压力下，固定资产投资增速和房地产投资增速双双降低，土地成交量下降，竣工面积下降，新开工、施工面积增加，与此同时，商品房销售面积和销售额上升，销售均价呈上涨趋势，量价齐升。2018年上半年受全国性楼市上涨周期影响，市场供小于求，重庆主城区内推地节奏加快而且仍以住宅为主，下半年供给关系逆转，市场存量增加，但去化周期在合理区间内。年内重庆市政策调控相比于一线城市较为温和，在精准调控之下，市场开始逐渐回归正轨，整个市场开始平稳运行。2018年，中央继续强调“房住不炒”，坚决遏制房价上涨，重庆政府强化监管活动，开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作，市政府力挺楼市健康发展，积极维护楼市健康。同时，加速城乡建设水平，积极治理城市环境，深化发展公租房，完善保障性住房体系，不断推进建设智慧社区和提升城市品质，逐步实现产品的“量变”到“质变”。在坚持住房的居住属性的民生理念的引领下，预计2019年国内房地产市场仍以“稳房价”为主基调，因城施策，实施精准化调控，完善住房市场体系和住房保障体系。重庆房地产政策仍将以稳为基调，或略微松绑，房价将保持平稳或小幅上升。
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