章节目录

• 一 2022年深圳房地产市场形势
  1. （一）房地产市场情况
     1. 1.房地产增加值增速回落，房地产开发投资平稳增长
     2. 2.土地拍卖热度有所提高，民企信心仍然不足
     3. 3.房地产开发贷款投放加快，个人购房贷款余额减少
     4. 4.新房销售降幅较大，价格保持基本平稳
     5. 5.二手房成交大幅下降，价格同比小幅下降
     6. 6.房地产风险化解面临较大压力
  2. （二）住房租赁市场情况
     1. 1.住房租金小幅回落
     2. 2.商品住房各区租金涨跌不一
     3. 3.城中村住房租金水平保持平稳
• 二 2022年深圳房地产市场调控政策
  1. （一）完善住房保障政策法规
  2. （二）发布房屋租赁参考价格
  3. （三）推广二手房“带押过户”模式
  4. （四）加强监管，维护市场秩序
• 三 当前房地产市场面临的主要问题
  1. （一）房地产过度投资，住房总量接近“天花板”
  2. （二）人口老龄化、少子化加速，新增住房需求下降
  3. （三）房价过高，抑制居民各项消费
  4. （四）部分房企高杠杆扩张，产生行业危机
• 四 未来房地产市场发展趋势研判
• 五 政策建议
  1. （一）加快构建房地产基础性制度
  2. （二）完善房地产长效机制