论文
建设工程质量责任的厘定：从竣工验收到质量保修
摘要
现行法立足于应然层面，通过竣工验收制度与质量保修制度，对建设工程质量责任进行界分，但未考虑在实然层面可能发生验收合格结论“错误”的情形，即施工存在质量问题本不应通过竣工验收，但竣工验收时未发现而通过了竣工验收。对于验收合格结论“错误”的质量责任，如为地基基础与主体结构工程，则直接影响建筑物的安危，基于使用安全的考量，施工单位应承担质量不合格的责任；如非地基基础与主体结构工程，主要影响建筑物的使用功能，基于建设单位对质量合格的自认，施工单位无须承担质量不合格的责任。但在质量保修期内，基于质量保修制度对质量维持的要求，施工单位应当承担保修责任，在质量保修期届满后，基于“担保期限”的届满，施工单位不再承担质量责任。
作者
邬砚 ，西南政法大学副教授，法学博士。
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论文目录
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一 竣工验收时的质量认定
- （一）竣工验收质量认定的法律性质
- （二）竣工验收质量认定的法律后果
- （三）竣工验收质量认定的效力边界
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二 竣工验收合格后至质量保修期届满前的质量责任
- （一）竣工验收不合格责任与质量保修责任的区别
- （二）质量保修期内的地基基础工程和主体结构工程质量责任
- （三）质量保修期内发现的“老问题”的质量责任
- （四）质量保修期制度涵摄范围的扩张
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三 质量保修期届满后的质量责任
- （一）质量保修期对质量责任的期限限定
- （二）质量保修期届满后的质量维持
- 结语
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