基础设施REITs估值定价研究
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作者:
肖娜
伍迪
王守清
著
出版时间:2022年10月
关键词:
基础设施REITs
估值定价
底层资产
出处:
中国PPP年度发展报告(2022)
简 介:我国基础设施REITs产品自2021年陆续发行上市以来,受到了市场参与者的广泛关注,其估值定价方法也成为各方探讨的热点话题。本报告以我国2021年发行的11只基础设施REITs产品为样本,梳理底层资产估值、一级市场定价和二级市场交易价格表现等数据,对主要参数取值进行统计分析。目前,REITs二级市场的高溢价率较为瞩目,但长期来看仍需要关注基础资产内在价值,建议结合我国基础设施REITs发展阶段,优化估值定价模型和参数选取,深化收益风险认知,建立可供投资者决策参考的市场指数等。
¥ 6.45
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