伍迪

城投存量基础设施资产的盘活和评估  收藏

作者： 李开孟 伍迪 著 出版时间：2022年11月

关键词： 城投 基础设施 盘活存量资产 项目评估

出处： 中国城投行业发展报告（2022）

简   介：我国基础设施已经进入存量资产时代，地方城投是存量资产持有者中的主力军，加强盘活基础设施存量资产是城投公司适应新时代发展的重要任务，也是国家现代化基础设施体系建设的重要组成部分。高质量的资产是基础设施存量资产成功盘活的关键要素，利用资本市场盘活存量资产，对资产质量的评估审核工作至关重要且不可替代。开展基础设施存量资产的评估工作应坚持基础设施导向、坚持服务实体经济、坚持聚焦国家战略、坚持稳健价值投资、坚持融资权益属性等原则，并遵循“可交易性、可投资性、可持续性”的评估基本逻辑。为更好地推动基础设施存量资产评估有关工作，应通过系统总结经验、完善前期工作机制、加强评估机构内部建设等方式进一步完善评估制度体系。

¥ 9.52 试读

基础设施REITs估值定价研究  收藏

作者： 肖娜 伍迪 王守清 著 出版时间：2022年10月

关键词： 基础设施REITs 估值定价 底层资产

出处： 中国PPP年度发展报告(2022)

简   介：我国基础设施REITs产品自2021年陆续发行上市以来，受到了市场参与者的广泛关注，其估值定价方法也成为各方探讨的热点话题。本报告以我国2021年发行的11只基础设施REITs产品为样本，梳理底层资产估值、一级市场定价和二级市场交易价格表现等数据，对主要参数取值进行统计分析。目前，REITs二级市场的高溢价率较为瞩目，但长期来看仍需要关注基础资产内在价值，建议结合我国基础设施REITs发展阶段，优化估值定价模型和参数选取，深化收益风险认知，建立可供投资者决策参考的市场指数等。

¥ 6.45 试读

基础设施REITs原始权益人回购份额比例研究  收藏

作者： 伍迪 苏靖丹 牛耘诗 王守清 著 出版时间：2022年10月

关键词： 基础设施REITs 原始权益人 战略配售 回购

出处： 中国PPP年度发展报告(2022)

简   介：基础设施REITs项目原始权益人以战略投资者的身份，将自己出售并发行上市的底层资产按一定份额比例“回购”，是我国基础设施REITs交易结构体系的重要特征。实践中，不同项目回购比例呈差异化分布。本报告系统梳理并分析了原始权益人决策差异化的影响因素及影响路径，总结了以预期结果为直接影响因素、以行业规制和发行动机为约束性影响因素、以项目属性和企业属性为内在影响因素的影响机制与逻辑，提出了反映原始权益人回购份额影响因素的“外星人眼模型”，以期为原始权益人进行相关决策、行业监管机构进行行业管理和政策制定等提供借鉴。

¥ 9.58 试读