报告目录

• 一 朝阳区老旧小区基本情况
• 二 老旧小区建设提升的现实困境
  1. （一）老旧小区物业弃管失管困境
  2. （二）老旧小区居民与物业间的结构性张力困境
  3. （三）公众需求不断升级与政府改造效果有限的困境
• 三 朝阳区的实践探索
  1. （一）全要素小区的探索案例
  2. （二）全要素小区建设导则的编制
• 四 进一步推广的建议
  1. （一）坚持“五项原则”
     1. 1.坚持党的领导
     2. 2.坚持以人为本
     3. 3.坚持因地制宜
     4. 4.坚持统筹兼顾
     5. 5.坚持勤俭节约
  2. （二）实施“六步流程”
     1. 1.立体化诊断
     2. 2.系统化设计
     3. 3.协商式决策
     4. 4.渐进式实施
     5. 5.物业化管理
     6. 6.科学化评估
  3. （三）聚焦“六大要素”
     1. 1.围绕空间要素加强设施建设
     2. 2.围绕环境要素加强功能再造
     3. 3.围绕人文要素加强文化建设
     4. 4.围绕管理要素加强常态长效管理
     5. 5.围绕服务要素加强多元供给
     6. 6.围绕参与要素加强社会动员