报告
2018～2019年深圳市提升住房保障水平的实践与展望
摘要
住房问题既是经济问题，也是民生问题和政治问题，是全社会关注的热点。近年来，伴随着经济特区的人口持续净流入，深圳市市场商品住房售价、租金较快上涨，住房供应与需求不平衡、存量住房的结构体系不合理、住房保障覆盖不充分等问题逐渐凸显，深圳市目前的住房制度已难以满足广大市民对改善住房条件的新需求。深圳全面贯彻党的十九大精神，正确理解和处理政府与市场的关系，以人民为中心开展住房制度改革，提升住房保障水平，于2018年8月1日发布住房制度改革文件[]，提出将努力构建深圳住房制度改革“1+3+N”政策法规体系，并将改革推向纵深，持续提升保障水平，努力实现全体市民住有所居。
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报告目录
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一 深圳住房供应与保障工作存在的问题
- （一）房价、房租高企
- （二）住房结构不合理
- （三）供需矛盾突出
- （四）住房保障不充分
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二 深圳提升住房供应与保障水平的主要做法
- （一）一个定位
- （二）两种属性
- （三）三大目标
- （四）三类（四种）住房
- （五）八大主体
- （六）六类（十五种）渠道
- （七）十项举措
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三 深圳提升住房供应与保障水平的创新举措
- （一）面向未来18年，提出系统性的解决方案，构建住房领域基础性长效机制
- （二）启动住房领域供给侧结构性改革，调整住房供应结构
- （三）政策支持性住房实行封闭流转，集中体现“房住不炒”的定位，住房资源得到循环利用最大化
- （四）充分发挥市场机制与更好发挥政府作用相结合，形成多主体住房供应新格局
- （五）集约开发破解土地资源瓶颈，千方百计筹措房源
- （六）正确理解和处理政府与市场的关系
- 四 深圳提升住房供应与保障水平的展望
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